لا توجد تعليقات

مضيق البوسفور نقطة التقاء الحضارات القديمة بالعالم الحديث

 ♣ مضيق البوسفور:

  • كما جاء بولاية البوسفور، قام بتوحيد البحر الأسود وبحر مرمرة، وفصل أجزاء من تركيا الآسيوية (الأناضول).
  • يبلغ طول مضيق البوسفور 19 ميلاً (30 كم) وأقصى عرض له 2.3 ميل (3.7 كم) عند المدخل الشمالي وعرض لا يقل عن 2450 قدم (750 متراً) بين التحصينات العثمانية في روميليهيساري والأناضول.
  • ويتراوح عمقه من 120 إلى 408 أقدام (36.5 إلى 124 مترا) في منتصف الطريق. في وسطه يتدفق تيار سريع من البحر الأسود إلى بحر مرمرة، ولكن تيار مضاد تحت السطح يحمل مياه أعظم ملوحة من بحر مرمرة إلى البحر الأسود. 
  • يتم الصيد في مضيق البوسفور بكثافة، حيث أن القناة هي طريق هجرة موسمية للأسماك من وإلى البحر الأسود. كلا الضفتين مشجرة بشكل جيد وتنتشر فيها القرى والمنتجعات والمساكن الجميلة والفيلات.

:تاريخ مضيق البوسفور ♣

البوسفور ليس مجرد تمريرة!

  • إنه جزء ضخم ومدهش من تاريخ العالم! لذلك لن يتمكن أحد من وصف أهمية وجمال هذه الجوهرة، التي تقع في اسطنبول. 
  • إنه نقطة التقاء بين أوروبا وآسيا تمتد بين بحر مرمرة والبحر الأسود… حيث شهدت خلال القرون الأولى مرور العديد من الأبطال والشخصيات الأسطورية والقبائل الحربية والجيوش! 
  • البحارة اليونانيين، الذين أرادوا الوصول إلى شواطئ البحر الأسود من أجل إنشاء مستعمرات تجارية ومدن جديدة! وكان جايسون أحد الشخصيات المعروفة، الذي مر عبر البوسفور مع رفاقه وسفينته “آرغو” والملك الفارسي داريوس الذي بنى جسراً للتون وترك جيوشه تمر عبر مضائقها!.
  • بقي البوسفور غير مأهول خلال هذه القرون الأولى. لم يكن هناك سوى المعابد، مكرسة لآلهة البحر، لضمان رحلة آمنة عبر هذه المياه. الناس الذين كانوا يبحرون هناك، اعتادوا على التضحية بالحيوانات وتقديم الأشياء للآلهة القديمة.
  • خلال الإمبراطورية البيزنطية، تم بناء عدد كبير من الأديرة البيزنطية على ضفاف البوسفور. هذه الأديرة على الخلجان المعزولة والتلال في اسطنبول، حصلت على شهرة كبيرة!
  • كونه الممر الوحيد بين البحر الأسود والبحر الأبيض المتوسط، كان البوسفور دائما ذات أهمية تجارية واستراتيجية كبيرة! هذه الأهمية للمضيق، كانت واحدة من العوامل في قرار الإمبراطور الروماني قسطنطين الكبير، أن يجد هناك عاصمته الجديدة، القسطنطينية (اسطنبول). 
  • في 330 م، من غير المتصور السفر إلى اسطنبول دون القيام بجولة على مضيق البوسفور! المنظر الذي ستستمتع به مذهل. كما لو أن المدينة بأكملها تنحني على شواطئ البوسفور.

 ♣الموقع الجغرافي لمضيق البوسفور:

  • أثناء المرور عبر هذا المضيق، سيكون لديك الفرصة لرؤية العديد من المعالم السياحية من الجانب الأوروبي والآسيوي ، من شأنها أن تثير إعجابك: 
  1. قصر دولماباهتشي. 
  2. الحدائق الخضراء.
  3. الأجنحة الإمبراطورية من قصر يلدز.
  4. قصر Ciragan الجميلة التي هي الآن فندق خمس نجوم.
  5. أورتاكوي.
  6. أرنافوتكوي.
  7.  Bebek.
  8. مناظر جميلة وأنيقة من المدينة.
  9. تقع مباشرة على ضفاف البوسفور، فيلات خشبية كبيرة على شاطئ البحر، تسمى ياليس. 

10.حصون حجرية ريفية مثل روميليهيسار والأناضول هيساري.

  1. حديقة أميرغان بأجنحتها وزهور التوليب الملونة!
  • على الجانب الآسيوي يقع:
  1. قصر .Beylerbeyi 

 .2خلفه مباشرة يرتفع تلCamlica ، الذي يقدم نظرة عامة مذهلة على المدينة، كونه أعلى نقطة في اسطنبول.

.3 بالقرب منه يقع أيضا قصر غوكسو. 

  1. يقع قصر Hidiv في منطقة بيكو، وهو الآن فندق يستضيف الحفلات الموسيقية والمؤتمرات.

♣أهمية مضيق البوسفور:

  • كجزء من الممر الوحيد بين البحر الأسود والبحر الأبيض المتوسط، كان البوسفور دائما ً ذات أهمية كبيرة من الناحية التجارية والعسكرية، ولا يزال كذلك استراتيجياً اليوم. 
  • هو طريق رئيسي للوصول إلى البحر للعديد من البلدان، بما في ذلك روسيا وأوكرانيا. وكانت السيطرة عليه هدفاً لعدد من الصراعات في التاريخ الحديث، ولا سيما الحرب الروسية التركية (1877-1878)، وكذلك هجوم القوى المتحالفة على الدردنيل خلال معركة غاليبولي عام 1915 أثناء الحرب العالمية الأولى.

♣ مضيق البوسفور نقطة التقاء الحضارات:

  • البوسفور هو ممر مائي مزدحم جدا مع العديد من السفن وناقلات النفط التي تمر عبره، فضلا عن الصيد المحلي والعبارات تذهب إلى الجانب الآسيوي ذهابا وإيابا.
  • تمر حوالي 48.000 سفينة عبر هذا المضيق سنويا، أي أكثر كثافة بثلاث مرات من حركة قناة السويس وأربع مرات أكثر كثافة من قناة بنما. يتم شحن ما يقرب من 55 مليون طن من النفط عبر المضيق كل عام.
  • هناك ثلاثة جسور معلقة على مضيق البوسفور تربط أوروبا بآسيا (أو العكس):
  1.  يعرف الأول باسم “جسر البوسفور” وافتتح في 29 أكتوبر 1973 بين أحياء بايلربي وأورتاكوي. تم تغيير اسم هذا الجسر إلى “شهداء 15 يوليو” المخصص لضحايا الانقلاب في 15 يوليو 2016. انها 1074 متر (1175 ياردة) طويلة بين عمودين، لديها 6 ممرات، 165 مترا (540 قدما) ارتفاع الأرصفة. 
  2. يعرف الثاني باسم “جسر السلطان محمد الفاتح” (أو جسر FSM قريباً) وتم افتتاحه في 3 يوليو 1988 بين حي يساري وحي روميليهيساري. هذا واحد هو 1090 متر (1192 ياردة) طويلة، لديها 8 ممرات، وعلى ارتفاع 65 مترا من سطح الماء. جسر FSM هو جزء من الطريق السريع TEM (الطريق السريع عبر أوروبا) بين مقاطعتي أنقرة وأدرنة. 
  3. يعرف الثالث باسم “جسر يافوز سلطان سليم” (أو جسر YSS قريبا) وافتتح في 26 أغسطس 2016 بين غاريبتشي وحي بورازكوي على طول شواطئ المضيق. انها واحدة من أطول وأعلى الجسور المعلقة في العالم. 1408 متر (1540 ياردة) طويلة بين 322 مترا عالية الأعمدة، هو 59 مترا (65 ياردة) واسعة مع 8 ممرات للسيارات + 2 حارات للقطارات. 
  • تم بناء طريق سريع جديد على جانبي الجسر الثالث للتجارة العابرة للقارات وحركة الركاب، على الجسور المعلقة يتم قبول المركبات فقط مع نظام المرور الإلكتروني يسمى OGS أو HGS. لا يسمح بالدراجات أو حركة المشاة عليها.

♣ في العصر الحديث: 

  • حكمت عدة معاهدات دولية السفن التي تستخدم المياه. وفي أعقاب الحرب العالمية الأولى، أبطلت معاهدة سيفر عام 1920 المضيق وجعلت منه إقليما دوليا تحت سيطرة عصبة الأمم. وقد تم تعديل هذا بموجب معاهدة لوزان لعام 1923، التي أعادت المضائق إلى الأراضي التركية ولكنها سمحت لجميع السفن الحربية الأجنبية والشحن التجاري بعبور المضائق بحرية. 
  • في نهاية المطاف، رفضت تركيا شروط تلك المعاهدة، ثم أعادت تركيا عسكرة منطقة المضائق. وقد أُضفي الطابع الرسمي على العودة إلى هذا النظام القديم بموجب اتفاقية مونترو المتعلقة بنظام المضائق التركية في تموز/يوليه 1936. 
  • تتعامل تلك الاتفاقية، التي كانت لا تزال سارية حتى عام 2008، مع المضائق باعتبارها ممراً دولياً للنقل البحري، ولكن تركيا تحتفظ بحق تقييد حركة الملاحة البحرية للدول غير القادرة على البحر الأسود (مثل اليونان، العدو التقليدي، أو الجزائر).

 

 

لا توجد تعليقات

“المنزل المقلوب في تركيا” لعشاق التصوير والغرائب

 

المنزل المقلوب:

  • داخل المنزل الوضع حقيقي تماما، مع الأثاث الحديث، والتلفزيون ونماذج من الطعام في لوحات وحتى مع مرحاض. في الوقت نفسه، ليس فقط المنزل مقلوب رأسا على عقب ، ولكن أيضا الأرضية مائلة قليلا. 
  • حتى عند الدخول، كل شيء يبدأ السباحة قليلا أمام عينيك، رأسك يبدأ في الدوران قليلا والارتباك. الدماغ يحاول فهم ما يحدث. وحتى بعد مغادرة المنزل يمكن أن تتأرجح قليلا.
  • ولكن بشكل عام هو أكثر جاذبية للتصوير الفوتوغرافي. يجب إتخاذ الزوايا والأوضاع المناسبة لإلتقاط الصور، و لفعل ذلك تحتاج إلى ممارسة. فمن الأفضل أن تقوم بإلتقاط الكثير من الصور في نفس المكان وإلقاء نظرة على شاشة الكاميرا رأسا على عقب، ثم قم بإختيار أفضل الصور و ستجدها مذهلة و مربكة في نفس الوقت.

 

مميزات المنزل المقلوب:

  • يتميز المنزل المقلوب بالارتكاز على سقفه المدبب على الأرض وقاعدته المعلقة في الهواء، مما قد يسبب لك بعض الدوخة عند دخوله، وداخله سترى جميع الأدوات المنزلية والأثاث قد تم تعليقه من السقف، والذي يأخذ شكل القاعدة في المنزل.  
  • يستمتع الزوار بالتقاط بعض الصور المضحكة أثناء تعاملهم مع الأجهزة المنزلية المتدلية من السقف ثم يقومون بعكس الصور لتظهر كما لو كانوا يمارسون حياتهم رأسًا على عقب.
  • يستقبل المنزل المقلوب الزوار من أماكن مختلفة بما في ذلك الكثير من عشاق التصوير الفوتوغرافي الذين يلتقطون العديد من الصور الاحترافية والمضحكة وأيضاً العديد من العرائس يزورن هذا المنزل لالتقاط صور مميزة لحفل زفافهما.

 

الجدير بالذكر أن المنزل المقلوب لم يتأثر بالأزمة السياحية التي حدثت منذ فترة وعانت منها المدينة حيث فاق العدد المتوقع لزوار المنزل منذ افتتاحه حتى يومنا هذا.

  • في عام 2017، تهدف إدارة المنازل المقلوبة إلى استقبال 60 ألف زائر، وتهدف أيضًا إلى بناء منازل مماثلة في جميع المدن الكبيرة في تركيا، بدءًا من إزمير.

 

يوجد ثلاثة من المنازل المقلوبة في تركيا منها:

  1. المنزل المقلوب في أنقرة .
  2. المنزل المقلوب في مدينة أوردو.
  3. المنزل المقلوب في مدينة أنطاليا.

 

المنزل المقلوب في مدينة أنقرة:

  • تم إطلاق منزل مقلوب مؤخرًا في مدينة أنقرة، يجذب العديد من الزوار، وخاصة الأطفال.
  • تم بناء أول منزل الذي تبلغ مساحته 100 أمتار مربعة ويقع في منطقة مزدحمة بجوار طريق إسكي الشهير مثل منزل عادي مع مرحاض وغرفة نوم وحمام وغرفة معيشة، باستثناء حقيقة أن كل شيء معلق من السقف، رأسا على عقب.
  • وقد قال محمد أمين غورميز، رجل الأعمال الذي يقف وراء هذا المفهوم، إن المنزل تم إطلاقه في 20 أكتوبر/تشرين الأول، ويتوقع فريقه أن يكون هناك ما لا يقل عن 100 ألف زائر.

وقال غورميز أيضا ” إن هذا المنزل تم بناؤه خلال فترة 4 أشهر بتكلفة 420 ألف ليرة تركية (110 آلاف دولار)،نحن نهدف إلى بناء اثنين آخرين من هذه في اسكيشهير وفي اسطنبول أيضا.”

وقال صاحب المشروع إن الزوار سيتوصلون إلى شعور “مبهر” عندما يزورون المنزل الذي بني بمنحدر 9 درجات على جانب واحد ومنحدر 8.6 درجة على الجانب الآخر.

وقال Görmez: “لبناء منزل عادي، تحتاج إلى ما يقرب من 9 أطنان من البناء الصلب. ولكن لبناء هذا المنزل ، استخدمنا 28 طنا ” 

وقال نيهان أونلو، الذي زار المنزل: “من الغريب حقاً أن نرى الأثاث على السطح، لم يتخطوا أي تفاصيل، حتى النوافذ مفتوحة نحو الطرف المقابل.”

وقالت زائرة أخرى، هي نسليهان ميشي، التي جاءت لرؤية المنزل مع أبناء أخيها، إن المنزل ممتع للغاية لكل فئة عمرية، وخاصة للأطفال”.

  • لرؤية المنزل المقلوب ، يحتاج الزوار إلى دفع 15 ليرة تركية (4 دولارات) لكل منهم، يحصل الطلاب على خصم.

 

المنزل المقلوب في أوردو:

  • أنه مُصمم على شكل فيلا، وأنه يحتوي على كل أنواع الأدوات والأثاث المنزلي ولكن بالشكل المقلوب.
  • تحول المنزل المقلوب، الذي أنشأته بلدية ولاية أوردو، شمالي تركيا، إلى مركز جذب سياحي في المنطقة، حيث زاره 21 ألفا و450 شخصا منذ افتتاحه .
  • في حديث للأناضول، قال رئيس البلدية “محمود حلمي غولير”، إن المنزل المقلوب هو الوحيد الموجود في المنطقة بأكملها، وأن الهدف من إنشائه هو تعزيز السياحية، وأضاف أن المنزل تحول بسرعة إلى نقطة سياحية مهمة بالولاية، واستقطب 21 ألفا و450 زائر محلي وأجنبي، في مدة زمنية قصيرة جدا.
  • كما أوضح أنه مُصمم على شكل فيلا، وأنه يحتوي على كل أنواع الأدوات والأثاث المنزلي ولكن بالشكل المقلوب، وختم بالإشارة إلى الإعجاب الكبير الذي يحظى به المنزل من قبل الزوار، وتخليدهم للزيارة عبر أخذ صور.

يقول المسؤول عن إدارة المنزل المقلوب (كان كاراهان): إن المنزل يحظى باهتمام كبير من الزوار حيث أنه منذ افتتاحه وحتى يومنا هذا استقبل حوالي 30 ألف زائر.

 

المنزل المقلوب في أنطاليا:

  • كان أول منزل مقلوب بناه غورميز في أنطاليا في عام 2015.
  • أنطاليا هي عاصمة السياحة التركية، يزورها ملايين السياح من جميع أنحاء العالم سنويا .. وهي مقصد الباحثين عن جمال الطبيعة و الراحة النفسية .. تقع هذه المدينة على ساحل البحر المتوسط الجنوبي الغربي لتركيا، وتتميز بالمناخ المعتدل في جميع الفصول ما يجعلها مناسبة لتمضية العطلات طوال العام. فيها الكثير من المشاريع والأماكن الأثرية والسياحية الفريدة من نوعها ومنها المنزل المقلوب والمسمى  ب ـTers ev  )).

 المنزل المقلوب Ters ev :

  • تبلغ مساحته 85 متر مربع ويعتبر هذا المنزل الاول في تركيا والثالث عشر في العالم .. شكل المنزل من الخارج: سقفه المدبب مستند على الأرض وقاعدته في الأعلى وبعد دخوله ستصاب بالدوار فالمنزل يوجد فيه شرفة ذات أشجار و أزهار لكنها جميعاً معلقة في كامل من جميع الغرف  والادوات المنزلية وأيضاً الاعلى بدلًا من وجودها على الأرض. 
  • ستظن نفسك تتجول على السقف وهذا ما يجذب محبي التجديد والمغامرة لخوض هذه التجربة الغريبة والغير مألوفة ، يفتح المنزل أبوابه ويستقبل الزوار من الساعة (9 صباحاً وحتى 8 مساء ) 
  • تكلفة الدخول 15 ليرة تركية .

 

لا توجد تعليقات

جبل نمرود يبرز سحر الطبيعة وروعة شروق الشمس وغروبها

 

 

تعد منطقة جبل نمرود من أهم المناطق السياحية في تركيا، وهي منطقة اكتشفت في عام 1880، ويكشف لنا الكثير من الأمور التاريخية في منطقة جنوب شرق الأناضول، ويصل ارتفاع هذا الجبل إلى أكثر من 2000 متر، ويوجد على قمته الكثير من الآثار، بالإضافة إلى أنقاض مملكة كاملة تدعى مملكة كوماجين، وهي مجموعة ضخمة من الألواح الصخرية تكون ما يشبه الهرم، بالإضافة إلى أن جبل النمرود يبرز لنا سحر الطبيعة التركية، وروعة الشمس التي تنعكس على التماثيل والتي تعبر لنا عن مشهد مهيب يقف عنده كل من يحب التاريخ، ويهتم بتفاصيله، ولذلك فهذه المنطقة تعد من أهم مناطق الجذب السياحي في تركيا.

وفي هذا المقال سوف نتعرف بالتفصيل على جبل نمرود، وتاريخ مملكة كوماجين، وأهم التماثيل والمنحوتات التي توجد في هذا الجبل.

جبل نمرود:

يعد جبل النمرود من أهم وأشهر المناطق السياحية في تركيا، ويقع على بعد 40 كيلو متر من شمال قحطا بالقرب من أديمان فى جنوب شرق الأناضول، ويبلغ ارتفاع هذا الجبل 2000 متر، و تتربع على قمته أنقاض مملكة كوماجين وهي مجموعة ضخمة من الألواح الصخرية تكون شكلا يشبه الهرم.

وفي الجزئين الشرقي و الغربي من الجبل، يوجد مدرجات بها  العديد من التماثيل على هيئة أسود وصقور و 5 تماثيل ضخمة للآلهة التى كانوا يعبدونها منهم 4 رجال و امرأة.

مملكة كوماجين:

يمتد تاريخ هذه المملكة التي ما تزال بقاياها توجد أعلى جبال النمرود إلى القرن الأول قبل الميلاد، وفى عام 62 تم بناء المعبد على قمة الجبل وكان يحرسه تمثالين كبيرين لأسدين، وتمثالين لصقرين، بالإضافة إلى العديد من تماثيل للآلهة اليونانية والرومانية  والأرمانية و الإيرانية، و تماثيل أخرى يصل طولها الى 49 متر وقطرها 152 متر، ونجد إن هذه التماثيل قد اتخذت النظام اليونانى فى نحتها، إلا أن الملابس كانت تبدو فارسية، وفيما بعد وجدنا جميع هذه التماثيل مفصولة الرأس عن الجسد؛ مما يرجح أنها دمرت عن قصد.

دخل جبل نمرود رسميا ضمن “قائمة التراث العالمي” لليونسكو في 11 ديسمبر 1987.

المنحوتات على جبل نمرود:

تم تأسيس مملكة جديدة تدعى كوماجين في أنطيوخس (69-34 قبل الميلاد)  ولكن بعد تفكك الإسكندر الأكبر، شمال سوريا ونهر الفرات، ومن المعتقد أن يكون مقبرة أنطيوخس الأول، ويوجد في جبل النمرود بعض الكتل الحجرية التي يصل بعضها إلى 9 أطنان.

حكاية جبل نمرود:

تم اكتشاف بقايا هذا الجبل  رسميا في عام 1881 ، ولم يكن أحد يعلم عنه شيء باستثناء عدد قليل من الفلاحين ، وفي هذا العام أكد تشارلز سستر، مهندس في مشروع بناء الطرق في ديار بكر ، أن الأبحاث الأولى في المنطقة كانت  من بقايا الآشوريين. وقدم نتائج بحثه للعالم كله.

تماثيل جبل نمرود:

توجد التماثيل الضخمة على جبل نمرود لأبولو ، وزيوس ، وهرقل ، وتيكي، وأنطيوخس على الشرفات التي تحيط بالورق الاصطناعي، كما يوجد طريقًا يصل إلى 180 مترًا تقريبًا يربط الشرفات الشرقية والغربية.

ويوجد على كلا الجانبين تماثيل غير كاملة، كما توجد أيضا عشرة أمتار من تماثيل الآلهة على عروشهم التي تواجه الشمس، بخطوات منحوتة في الصخر، ويقف الأسد الوقائي الذي يمثل هيمنة مملكة الكوميديا ​​على الأرض. في الطرف الآخر على أحد طرفي خط التماثيل، وهناك نسر وقائي يعبر عن هيمنة المملكة على السماء، وتمثال الملك أنطيوخس نفسه يجلس بجانب تماثيل الآلهة

ويعد هذا المكان مقصد العديد من السياح والزوار لذا هو معلم هام من معالم تركيا .

 
لا توجد تعليقات

أشهر المتاحف الأثرية في اسطنبول

 

 

يمكن اعتبار اسطنبول واحدة من أفضل المدن في العالم من خلال التاريخ والثقافة والفن. تستضيف اسطنبول أكثر من 80 متحفاً تتراوح بين المتاحف الأثرية والتاريخية ومتاحف الفن الحديث والفنون الجميلة، فضلاً على المتاحف ذي الطابع الخاص .

سواء كنت تبحث عن متاحف مدهشة في قصر، كنيسة، مسجد، بالإضافة إلى المتاحف ذات الصلة بالتاريخ أو الفنانين الكلاسيكيين أو الفنون المعاصرة أو الجميلة أو الحديثة أو التصوير الفوتوغرافي أو المعارض المؤقتة والدائمة.

أكثر المتاحف زيارة وأهمية: 

متحف آيا صوفيا(Hagia Sophia):

  • الموقع: السلطان أحمد.
  • أحد أعظم الأعمال المعمارية في العالم، وتم قبولهما كأعجوبة ثامنة في العالم، وقد عاصرت التاريخ في الإمبراطوريات الرومانية والبيزنطية والعثمانية.
  • تعتبر كنيسة الحكمة الإلهية (آيا صوفيا باللغة اليونانية) في منطقة السلطان أحمد بإسطنبول واحدة من أكثر المباني إثارة للإعجاب والأهمية التي تم بناؤها على الإطلاق.
  • كانت القبة العريضة المسطحة بمثابة إنجاز هندسي جريء في القرن السادس، ولا يزال المهندسون المعماريون يتعجبون من ابتكارات المبنى العديدة.
  • سمي آيا صوفيا باللغة اليونانية، و سانتا صوفيا باللاتينية ، وآيا صوفيا باللغة التركية، وقد تم بناؤه عام 537 م على موقع الأكروبول البيزنطي من قبل الإمبراطور (جستنيان) (527-65 م).
  • كانت آيا صوفيا أعظم كنيسة في المسيحية، وكان من المفترض أن تظل هكذا.
  • وفقًا للبروفيسور (روبرت أوستيرهوت)، فقد تم بناؤه ليتفوق على كنيسة القديسة بوليوخزتوس العملاقة التي تأثرت بها (جوليا أنيتسيا)، سليل خط أباطرة ثيودوسيا.
  • قصدت (جوليا) كنيستها، “استجمام” معبد القدس، أن ترمز إلى ثروتها وقوتها ومطالبتها المشروعة بعرش بيزنطة. فكان على (جستنيان) أن يتفوق عليها لإثبات شرعيته – وقد فعل ذلك.
  • ظلت كنيسته أكبر كنيسة على الإطلاق حتى تم بناء كنيسة القديس بطرس في روما بعد 1000 عام. و قد تم تدمير كنيسة جوليا بسبب الزلزال. 
  • نظرًا لكونه المبنى الأكثر إثارة للإعجاب في العالم، فلا عجب أن يكون محمد الفاتح قد أعلن أنه مسجد بعد فترة وجيزة من غزو المدينة من البيزنطيين في عام 1453
  • كان بمثابة المسجد الأكثر احتراما في اسطنبول حتى عام 1935، عندها أدرك أتاتورك لأهميته التاريخية العالمية، وقام بإعلانه متحفا، كما هو الآن.

:(Topkapı Sarayı (Palace) Museum) متحف قصر توبكابي سراي ♣

  • كان قصر بوابة المدفع، موطن السلاطين العثمانيين منذ ما يقرب من 400 عام. كان Topkapı Sarayı سيراجليو، قلب الإمبراطورية العثمانية الشاسعة، التي يحكمها الملك الذي عاش في مئات غرف Topkapı مع مئات من المحظيات، والأطفال، والخدم الأبيض والأسود.
  • قصر توبكابي يظهر من مضيق البوسفور.
  • تقع المتاحف الأثرية في إسطنبول أسفل التل مباشرة إلى الغرب من القصر، وتوجد خلفها حديقة جولهان المظللة، وهي مكان رائع للتمشية أو كأس شاي مهدئ.

 

متاحف إسطنبول الأثرية(Istanbul Archeological Museums):

  • تضم متاحف إسطنبول الأثرية، أسفل التل من قصر توبكابي (أو أعلى التل من غولهان باركي)، مجموعات فنية متميزة من الشرق الأدنى القديم واليونان وروما.
  • عندما أصبح علم الآثار علمًا علميًا معترف به في القرن التاسع عشر، كان معظم الشرق الأوسط يحكمه السلطان العثماني، الذي حصل على أفضل الأشياء، هذه كانت مجموعاته الخاصة لذا فهي مذهلة جدا .
  • هناك في الواقع ثلاثة متاحف هنا: المتحف الأثري، ومتحف الشرق الأدنى القديم، وكشك البلاط (تشينلي كوشك). 

 

من أقدم الأشياء التي توجد في متحف الشرق الأدنى القديم:

  1.  كنوزًا واحدة من نوعها مثل نقوش البلاط للأسود والملوك من بوابات نينوى الأسطورية.
  2. أقدم معاهدة سلام مكتوبة تم اكتشافها على الإطلاق (أقراص مسمارية التي حافظت على كلمات الملوك الحثيين والمصريين).

و قد تم نحت النسخة الهيروغليفية المصرية من المعاهدة إلى حجر في معبد آمون الكبير في الكرنك، الأقصر، مصر.

 

المتحف الأثري يضم أشياء في وقت قبل ذلك بكثير:

أي، بعد حوالي 500 قبل الميلاد، ويشمل العديد من أرقى التماثيل الرخامية اليونانية والرومانية المكتشفة في الأناضول.

هناك أيضا بعض القطع الأثرية التي عثر عليها في الحفريات Yenikapı التي كشفت عن ميناء ثيودوسيوس وكشف عن بقايا 34 سفينة محطمة من القرن ينيكابي، وحتى مدافن العصر الحجري تصل إلى 8500 سنة.

 

جناح البلاط:(Çinili Köşk) 

هو من بين أقدم المباني العلمانية التركية في اسطنبول، وهو مسكن أنيق بناه السلطان محمد الفاتح. وقد تم ترميمه بشكل جميل وهو الآن متحف رائع للFaïence التركية.

 

  • أسهل طريقة للوصول إلى المتاحف هو الذهاب إلى المحكمة الأولى من قصر توبكابي (المنطقة المليئة بالأشجار مفتوحة للجمهور)، اتجه إلى اليسار في منتصف الطريق إلى المحكمة، والسير في الشارع المرصوف بالحصى والبحث عن مجمع المتحف على يمينك. 

متحف السجاد، اسطنبول، تركيا(Carpet Museum, Istanbul, Turkey):

  • يقع متحف السجاد الراقي في إسطنبول (هالي سوزي) ضمن مجمع آيا صوفيا.
  • يمكنك الدخول من قبل الكبرى، ومدخل الباروك العثمانية المزخرفة في الزاوية الشمالية الشرقية من المجمع في Soğukçeşme سوكاك بالقرب من المدخل الكبير للمحكمة الأولى من قصر توبكابي. 
  • يقع في مبنى İmaret السابق الذي تم ترميمه بشكل جميل (مرفق الطعام، الذي بني 1742-1743) في مجمع مسجدAyasofya ، ويتكون من ثلاث قاعات للعرض:
  1.  قاعة الطعام السابقة (me’kel)  
  2. المطبخ (aşhane) 
  3. المخبز (fodlahane).
  • تمر من قاعة واحدة إلى أخرى من خلال الأبواب المزدوجة التي تسيطر عليها إلكترونيا التي تحافظ على البيئة للسجاد منذ قرون على المعرض. 
  • السجاد المعروض هو قطع نادرة يعود تاريخها إلى القرنين الرابع عشر والخامس عشر (1500-1600) وما بعده. بالنسبة لبعض السجاد في العصر السلجوقي في وقت سابق، قم بزيارة متحف الفنون التركية والإسلامية القريبة على ميدان سباق الخيل.

 

متحف الفن التركي والإسلامي(Turkish & Islamic Art Museum):

  • متحف اسطنبول للفن التركي والإسلامي (تورك إسلام ازرليري موسيزي)، على ميدان سباق الخيل مقابل المسجد الأزرق (الخريطة)، هو كنز من القطع الجميلة من القرن العثماني (القرن الرابع عشر إلى القرن العشرين)، السلاجقة (القرن الحادي عشر إلى القرن الثالث عشر)، والفترات السابقة بداية من القرن الثامن عشر.
  • إذا كان لديك اهتمام بالفن الإسلامي، فالأمر يستحق الزيارة.
  • تم إغلاق المتحف للتجديد لعدة سنوات، وأعيد افتتاحه في يناير 2015 وهو متاح مرة أخرى للزيارة. 
  • هناك عدد أقل من المعروضات من ذي قبل ، ولكن تم اختياره بشكل جيد وعرضه بشكل جميل. تم إجراء التجديدات في المبنى بشكل جميل. 

 

  • خلال الإمبراطورية العثمانية كان أفضل فن هو الفن الديني، تماما كما كان في أوروبا في العصور الوسطى ومنها:
  1. السجاد التركي.
  2. الكوران المضاء.
  3. الخط (الذي برع فيه العثمانيون).
  4. الخشب المنحوت والمزروع.
  5. الزجاج.
  6. الخزف والحجر معروضة بشكل جيد.
  • يقع المتحف في قصر إبراهيم باشا الذي تم ترميمه، وهو مسكن فخم بناه السلطان سليمان الكبير فيزير وصديقه إبراهيم باشا (خدم 1523-1536).

هذه نبذة مختصرة عن بعض المتاحف الأثرية فى اسطنبول التى تتميز بثراءها الأثري فى العديد من المناطق بها .

لا توجد تعليقات

(تعرف على أكبر محمية في قارة أوروبا  (محمية وادى الفراشات

 

 

هو مكان حالم مليء بالفراشات، محمية طبيعية فريدة من نوعها يمكن العثور عليها في الداخل في جزيرة رودس، “وادي الفراشة” أو في اليونانية “وادي بيتالوز”. يبدو وكأنه مكان حالم  وهي واحدة من مناطق الجذب الأكثر شهرة في رودس التي تستحق بالتأكيد زيارة.

يقع على بعد 10 كم فقط من المطار و25 كم من مدينة رودس، يمكنك زيارة وادي الفراشات الشهير.

 إنه مكان رائع مع النباتات الكثيفة، والجمال الطبيعي لالتقاط الأنفاس، وهياكل متناغمة من الجسور مع البيئة، والمسارات المعبدة، و البرك، والشلالات الصغيرة التي لا تنضب، والغلاف الجوي الهادئ وتجربة فريدة من نوعها للزوار. 

الصوت الوحيد الذي يمكن للزوار سماعه هناك هو زقزقة من cicadas ونفخ المياه الباردة. مكان ممتاز للعائلات التي لديها أطفال الذين يرغبون في التمتع بجمال الطبيعة ودراسة دورة حياة الفراشات كجزء من عطلتهم الصيفية.

حماية فراشات الوادي:

قد اعتبرت الحكومة التركية الوادي محمية طبيعية منذ عام 1987 لحماية الفراشات والزهور المحلية هناك، وهو إجراء أدى إلى حماية الوادي من أن يلقى مصير منتجع “أولدينيز” (أو البحيرة الزرقاء) المجاور، وهو منتجع ساحلي شهير على بعد خمسة كيلومترات شمالا، والذي يعج بالسياح من كل حدب وصوب.

لم يكن منتجع “اولدينيز” معروفا إلى أن بدأ المسافرون يقيمون خيمهم قربه في فترة الثمانينيات من القرن العشرين. أما اليوم فقد بات مثالا للجنة المفقودة، ويبعث على انقباض النفس. فالمدينة تعمّها أضواء النيون البراقة، والمطاعم على الطراز الإنجليزي، والبحر يمتلئ بالسفن الشبيهة بسفن القراصنة، والسفن التي تحوّلت إلى حانات للشراب.

المناظر الطبيعية الفريدة:

بصرف النظر عن قيمتها الجمالية، فهي أيضًا موقع الغابة الطبيعية الوحيدة لLiquidambar orientalis ) أو في اليونانية ( “Zitia” 

أشجار Sweetgum الشرقية) في أوروبا، ونقطة استراحة لأنواع كثيرة من الفراشات مثل( Panaxia Quadripunctaria ، وهي عثة صاخبة.

 تفرز هذه الأشجار المواد الخاصة التي تجذب الفراشات مما يجعل الوادي مكانًا لتكاثر الفراشة Panaxia Quadripunctaria هذا هو المكان النادر الذي يستضيف الفراشةPanaxia Quadripunctaria ، مما يجعل ظهوره في هذه الحديقة الطبيعية الفريدة في الفترة من مايو إلى أواخر سبتمبر.

الفراشات ترتاح هنا:

 لا يمكن للعث تناول الطعام خلال هذه المرحلة الأخيرة من دورة حياتها ، لذلك يستريحون هنا للحفاظ على الطاقة. أي ضوضاء عالية ستجبرهم على الطيران بعيداً، وبالتالي استهلاك طاقة قيمة. راقبهم برفق خلال نومهم واستمتع بمنظر أجنحتهم الخلاب وألوانه الرائعة بين الأبيض والأسود. 

في وقت الزيارة، تنام الفراشات على الجوانب الظليلة من جذوع الأشجار أو حول الجذور. مشهد المستعمرة نفسها هو السحر ولكن إذا كانت الفراشات مستيقظة، فإنها تشكل سحابة، وهو أمر مثير للإعجاب جدا كما أنه يكشف عن اللون البرتقالي من ريشها.

الفراشة بنية سوداء مع بقع مصفرة: ينتمي هذا النوع من الفراشات إلى عائلة العث ولهذا السبب، تبقى الفراشات لا تزال تغطي جذوع الأشجار والصخور خلال النهار، بينما تطير في الليل.

حقيقة غير سارة!

إن عدد الفراشات ينخفض بشكل متزايد بسبب تأثير السياحة على بيئتها الطبيعية. ويرجع ذلك أساسا إلى حقيقة أن عددا من الزوار يصفر أو البعض الآخر يصفق بأيديهم من أجل رؤية الفراشات تطير.

ولكن كلا من التصفيق والصفير ينتج الأصوات فوق الصوتية مماثلة لتلك التي من الخفافيش. فتشعر الفراشات بالتهديد وتحاول الهروب خائفة. ويموت العديد منهم من الصدمة أو من النضوب في محاولتهم الهرب أو حتى عن طريق تحطمها على الصخور والأشجار.

لا يزال من المهم أيضا بالنسبة لهم البقاء على الأشجار لأنها يجب أن تبقي قوتها لرحلتهم الطويلة في سبتمبر، ولذلك حاول تجنب أي صوت خلال زيارتك.

يمكن للزوار أن يشهدوا ظاهرة مذهلة والتي لا تحدث إلا نادرا في الطبيعة وهي:

أعداد هائلة من الفراشات تتجمع في هذا الوادي الصغير خلال المرحلة النهائية من دورة حياتها. في كل عام، في نهاية الموسم الرطب (مايو)، تغطي آلاف الفراشات التي تجذبها رائحة أشجار Sweetgum الشرقية المناظر الطبيعية بأكملها. هم في الواقع الحشرات البالغة التي تتبع الممرات المائية وتهاجر هنا للتكاثر (تغادر الإناث إلى مناطق مناسبة أخرى لوضع بيضها في أوائل الخريف) بسبب الرطوبة العالية في المنطقة.

 

فراشات الـ :Ramsgate

نظرًا لأن معظمها يربى في المزرعة المحلية (بدلاً من استيرادها، مثل العديد من مناطق الجذب السياحي المماثلة)، فإن الزوار قادرون على رؤية دورة حياة هذه الحشرات المثيرة للاهتمام.

 يتخصص Ramsgate Butterfly Valley في عدد كبير من أنواع الفراشات الأصلية في جنوب أفريقيا. وهذا ينطوي على حمايتهم داخل بيئة طبيعية، وتثقيف الجمهور عنهم والسماح للزوار بتجربة كونهم جزءا من منزل الفراشات، والتدريب العملي على الطريق.

قبة الطيران:

وهي التي تسمح للزوار بالتمايل مع الفراشات في المنزل بحرية حيث يتأرجح الناس حوله ويتمتعوا برفقته و القرب منه. لأن هذه المخلوقات تعرف أنها آمنة في هذا الوادي، فإنها غالبا ما تسمح للضيوف أن تأتي قريبة جدا منهم، وتتمتع بكل التفاصيل على الأجنحة الملونة والغريبة الرائعة.

تقوم جولة دورة الحياة بتثقيف الزوار حول المراحل التي تحدث، من الدودة إلى الفراشة وكل شيء بينهما.

 

مركز التربية:

 هو مورد إعلامي يمكن للزوار من خلاله التعرف على الفراشات والنباتات المضيفة التي يبقون عليها.

بالإضافة إلى الفراشات، هناك مخلوقات أخرى يمكن العثور عليها هناك. بما في ذلك حشرة الورقة الشائكة الاسترالية، العقرب الامبراطور والتنين الملتحي.

مثل هذا التنوع والمرافق التعليمية يجعل هذا الوادي يصلح لنزهة عائلية كبيرة أو الزيارات المدرسية.

 

من أجل الاستمتاع الكامل بجمال هذه العث واتخاذ بعض الصور التي لا تنسى من المحمية الطبيعية الجميلة تحتاج إلى الذهاب إلى أحد الشلالات في وادي الفراشة في أولودينيز تركيا. مسارات عديدة تؤدي من الساحل إلى الشلالات تحاط بالمناظر الطبيعية الجميلة. 

عن طريق اختيار واحد منهم يمكنك الحصول على الشلال الثاني والذي يتميز  بروائح عطرة من الأعشاب والزهور. على طول الطريق سترى الكثير من الفراشات الساطعة التي تقلع إلى الهواء في مظهر جميل و تشكل منظر يشبه السحابة الحية.

 

بعد زيارة الوادي يمكنك السباحة في مياه خليجها الجميل مع شاطئ وادي الفراشة الرملي. المياه في الخليج نظيفة جدا ولها لون الفيروز . 

هناك مقهى صغير ومتجر على شاطئ وادي الفراشة حيث يمكن للمسافرين شراء الهدايا التذكارية والهدايا اللطيفة.

 
لا توجد تعليقات

مينيا ترك “نموذج مصغر لآثار تركيا بين يديك “

 

 

Miniaturk ᴥ :

  • هو نموذج مصغر رائع وحديقة مليئة بالمباني التركية. وهي واحدة من أكبر هذه الحدائق في العالم.

تم افتتاح هذه الحديقة المبتكرة في عام 2003 للجمهور. وهو تمثيل لبعض من أهم المباني في تركيا ويحتوي على مجموعة من 122 طرازًا، بمقياس 1:25.

  • تنتشر على مساحة 3 أفدنة، وهى واحدة من أكبر هذه الحدائق في العالم. ومن بين النماذج فى الحديقة ، هناك 58 من اسطنبول، و52 من اناتوليا، و12 اخرين من المناطق العثمانية القديمة خارج تركيا الآن . وبصرف النظر عن ذلك، فإن الحديقة تحتوي أيضا على برك وأعمال مائية في تركيا.

إنها زيارة رائعة حقًا ومن المؤكد أنها ستبقيك مشغولًا لبضع ساعات، وإذا لم تتمكن من زيارة أي مبنى مهم أثناء زيارتك لتركيا، فلا يزال بإمكانك الحصول على صورة معه! 

Miniaturk•  هو عامل جذب سياحي رئيسي في اسطنبول، وهو مكان عظيم للعائلات للتوجه إليه.

ويشار إلى Miniaturk باسم “حديقة maquette”. وهذا يعني أن الحديقة هي موطن مصغر للإصدارات على نطاق واسع من المعالم الرئيسية ذات الاهتمام.

  • لذلك، سوف تكون قادر على رؤية إصدارات صغيرة من:
  1. صوفيا هاجيا اسطنبول.
  2. المداخن الخرافية من كابادوكيا.
  3. جبل نمرود. 
  4. أفسس القديمة. 
  5. تروي. 
  6. جسر البوسفور الذي يربط بين آسيا وأوروبا. 
  • هناك 122 هيكل مختلف بحجم صغير، مع 58 منهم في اسطنبول وحدها! ستجد أيضًا بعض المباني التي تقع على الحدود بين تركيا والبلدان المجاورة، بالإضافة إلى الكثير في جميع أنحاء البلاد أيضًا.
  • تركيا ضخمة ، وهي مليئة بالعديد من الأماكن التاريخية ذات الأهمية، والتي تهدف Miniaturk إلى تسليط الضوء عليها.

في الأساس، يمكنك رؤية أفضل المواقع في تركيا في يوم واحد أو حتى أقل من ذلك. يمكنك الذهاب لالتقاط الصور لجميع الهياكل المصغرة. 

  • يمكن للزوار أيضًا معرفة المزيد عن تاريخ الهياكل عبر اللوحات المكتوبة حول أراضي المتحف، وهناك جولة صوتية متاحة، والتى تعطيك المزيد من المعلومات وتساعدك على التعلم. 

هذا متاح بعدة لغات مختلفة، وبينما تتبع الطريق المحدد حول حديقة مينياتورك، سيتم إخبارك بحقائق مثيرة للاهتمام حول ما هو المعلم، وأين هو في تركيا، وماذا حدث هناك، ولماذا هو مهم جدا في تركيا والتاريخ الدولي.

ᴥ النماذج( (Models:

  • الحديقة لديها لجنة تاريخية التي تقرر ما هي الهياكل المعمارية التي سيتم تقديمها في المتحف.  بعد إجراء الاختيار، يتولى فريق آخر من الخبراء ويذهب إلى الهيكل الحقيقي، ويلتقط الصور، ويحللها ويصمم نموذجًا صغيرًا على جهاز كمبيوتر.
  • ثم يأخذ مجموعة من ذوي المهارات العالية من المهندسين المعماريين والمصممين، فضلا عن البرمجيات الحديثة لجعل مثل هذا الاستنساخ مفصلة من أي بناء.
  • هناك مجموعه من 13 ورشة عمل في اسطنبول وخارجها التي تجعل المباني المصغرة قائمة،ويستخدم مقياس قياسي في جميع أنحاء العالم من 1/25 أثناء تعديل المواقع الصغيرة. 
  • يستغرق في المتوسط 7-8 أشهر لجعل نموذج كبير. يتم بناء أصغر منها بشكل أسرع. يمكن أن يستغرق من 20 يوما إلى شهر واحد.
  • عندما يتم وضع الإنشاءات الصغيرة تحت السماء أنها تخضع لظروف الطقس منها الشمس الساطعة والمطر والثلوج و التي قد تضر الإنشاءات، مع وضع ذلك في الاعتبار، هناك مادة خاصة تستخدم لصنع الأشياء الصغيرة: 

مادة البولي يوريثين القائمة مع غبار الرخام المختلط والبلاستيك والغراء في ذلك هو مادة مثالية لمثل هذه الإنشاءات. عندما يتم اختيار المواد هناك معيار آخر مهم وهو المتانة.  

ومن المتوقع أن يخدم الخليط المختار تحت أي ظروف جوية لمدة 30 سنة على الأقل.

 متحف كريستال اسطنبول في مينياتورك:ᴥ 

  • هذه الطريقة الفريدة لعرض معالم تركيا تجعل الزوار معجبين بمتحف كريستال.  
  • صورة ثلاثية الأبعاد في زجاج الكريستال هو حقا وسيلة مختلفة لجذب الإنتباه. ويستخدم الليزر لعرض صورة ثلاثية الأبعاد، وهي تقنية جديدة على عالم اليوم وتستخدم في الغالب في تكنولوجيا الفضاء.   
  • حتى الآن هناك مجموعة من 16 قطعة في المتحف.  استمتع بهذه الطريقة المختلفة للنظر إلى الأماكن المفضلة لديك للزيارة في تركيا في جو رومانسي مظلم.  الغرفة التي يضيء فيها المعرض بشكل خافت. كما تضاء الموديلات من تحت بألوان مختلفة تتغير كل 5 ثوانٍ.  

وتشمل تذكرتك الدخول إلى هذا المتحف.

متحف بانوراما النصر: ᴥ

  • تم تصوير حملة غاليبولي خلال الحرب العالمية الأولى في هذا المتحف البانورامي. تم افتتاحه للحفاظ على التاريخ من خلال السماح للزوار بتجربة يوم من المعركة في شاناكالي.
  • مجهزة بتأثيرات الصوت والضوء تمكن المرء من أن يجد نفسه في بيئة من تلك الأيام الصعبة.  وضع نماذج ثلاثية الأبعاد من الجنود والناس العاديين الزوار في جو من عام 1915 عندما وقعت المعركة.
  • وهناك أيضا معرض مع صور أتاتورك (مؤسس الجمهورية التركية) في نفس القاعة وتصريحاته الشهيرة. لا تحتاج إلى شراء تذكرة إضافية لزيارة هذا المتحف أيضا.

أفضل أنشطة يمكنك القيام بها في حديقة مينيا ترك: ᴥ

  1. يُمكنك الاستمتاع بمُشاهدة مُجسّمات لأبنية تاريخية وإسلامية شهيرة من خارج  اسطنبول مثل المسجد الأقصى وجامع قُبة الصخرة.
  2. امنح أطفالك المزيد من المتعة عن طريق استقلال القطار الكهربائي المُتوّفر داخل الحديقة والذي يُوّفر جولة أكثر إثارة لهم، ووقت أطول للتعرُّف على باقي مواطن الجذب بالمكان.
  3. تُوّفر الحديقة مساحة مُخصصة للأطفال، تمتلئ بألعاب كثيرة مثل المتاهة، القلعة العثمانية، الشطرنج وغيرها. اترك أطفالك يحظون ببعض المُتعة هُناك.
  4. المتحف الكريستالي هو أحد أهم المواقع التي ننصحك بزيارتها داخل الحديقة، حيث يُوّفر فرصة لمُشاهدة أشهر المُجسّمات في اسطنبول ولكن هذه المرة مُصنّعة من الكريستال و بخاصية ثُلاثية الأبعاد.
  5. بعد هذه الجولة المُمتعة والطويلة داخل حديقة مينيا سوف تحتاج إلى وجبة غداء شهيّة أو كوب من القهوة، يُلبّي المطعم المُلحق بالحديقة كافة احتياجاتك كما يُقدّم أطباق شهيّة ومُتنوّعة.
  6. وبعد الانتهاء من جولتك المُمتعة داخل مينيا تورك الرائع يُمكنكم استكمال الجولة السياحية بالمرور على إحدى معالم اسطنبول القريبة مثل دولفيناريوم اسطنبول و متحف رحمي كوج.

يمكنك التجول داخل مينيا ترك أيضا :

  1. شجرة الحكايات:

وهي أشجار مصممة خصيصًا لمينيا ترك تتحرك ونقول الحكايات والقصص ويوجد ستة منها في المدينة، تلقى إهتمامًا كبيرًا من صغار السن.

  1. قطار مينيا ترك:

وهو قطار قادر على حمل 20 شخص بالغ وطفل على متنه، يقوم القطار باخذكم في جولة حول المدينة كلها.

:FlyRide3. 

يوجد منشأة كاملة داخل مينيا ترك بإسم Fly Ride والتي تمكنك من خوض تجربة قيادة طائرة الهليكوبتر من خلال نظام محاكاة متطور.

 

 

 
لا توجد تعليقات

تعرف على سوق العقارات التجارية في تركيا وأفضل الأسواق للتملك التجاري للمحلات بها

تعرف على سوق العقارات التجارية في تركيا وأفضل الأسواق للتملك التجاري للمحلات بها

قد يتبادر إلى ذهن البعض أن مسألة التملك العقاري في تركيا من الأمور المستحيلة باعتبارها إحدى الدول الأوروبية وبالتالي فإن أسعار العقارات  بها ستكون مرتفعة للغاية، ولكن هذه الاعتقادات غير حقيقية بالنسبة لتركيا حيث إنها تقدم العديد من التسهيلات لكل المستثمرين بها، كما أن أسعار العقارات بها بشكل عام أقل كثيرا من أسعار العقارات في باقي الدول الأوروبية، وفي هذا المقال سوف نتناول هذا الأمر بالتفصيل من ناحية العقارات التجارية وخاصة المحلات، كما سنسلط الضوء على أفضل الأسواق للتملك التجاري للمحلات بتركيا.

ويعد شراء العقارات التجارية في اسطنبول وخاصة المحلات من أنجح أنواع الاستثمار وأكثرها أمانا للمستثمرين وحتى الأشخاص العاديين، وذلك بفضل التسهيلات التي وضعتها الحكومة التركية لهذا الأمر وسياستها في تشجيع الاستثمار والمستثمرين بها، وفيما يلي سوف نوضح أهم أنواع الاستثمار العقاري التجاري في تركيا.

أنواع الاستثمار العقاري التجاري بتركيا:

  • محلات تجارية: هي المحلات التي يتم شراؤها إما في المجمعات التجارية، أو في المجمعات السكنية والتي تعرف باسم (ماركت).
  • المكاتب التجارية: تكون في الأصل عبارة عن شقق يتم شرائها أو تأجيرها للشركات.

أنواع المحلات في تركيا:

تتعدد المجالات التي يمكن للمستثمر في تركيا أن يقدم عليها، وهذه المجالات هي:

المطاعم والسوبر ماركت:

يمكن شراء محل في تركيا من أجل الاستثمار في مجال المطاعم أو السوبر ماركت؛ وذلك لأن كل منهما يكون عليه إقبال كبير، وذلك بسبب الزيادة السكانية في تركيا واشتهارها بالطعام الجيد.

المراكز الصحية والصيدليات:

إذا كنت تنتمي إلى أحد التخصصات الطبية فيمكنك شراء أحد العقارات التجارية واستثمارها في مجالك، سواء الصيدلة أو أي تخصص من تخصصات المراكز الطبية، وهذه التخصصات لا يمكن الاستغناء عنها في أي دولة.

المراكز التعليمية والمدارس:

يمكنك الاستثمار أيضا في مجال المدارس والمعاهد المهنية، أو الروضات، وقد زادت أعداد المهاجرين وخاصة المهاجرين العرب إلى تركيا في الفترة الأخيرة الأمر الذي زاد من فرصة الاستثمار في مجال التعليم.

أهمية شراء محلات في تركيا:

شهد الاستثمار العقاري في تركيا في الفترة الأخيرة نشاطا غير مسبوق؛ وذلك لأن شراء العقارات التجارية والمحلات في تركيا تعد من أهم الوسائل التي تحقق الكثير من الأرباح للمستثمرين، مما لفت الأنظار إلى الاستثمار في هذا المجال وبالفعل نشطت العقارات التجارية في تركيا وخاصة من قبل المستثمرين العرب والأجانب.

  • تعد اسطنبول من أهم المدن في تركيا لهذا النوع من الاستثمار، وذلك لأنها عاصمة تركيا الاقتصادية بالإضافة إلى أنها تربط بين شقيها الأوروبي والأسيوي كما أن طبيعتها الجميلة والساحلية عملت على استقطاب السياح إليها بشكل كبير مما ساعد على نجاح الاستثمارات بها على مختلف أنواعها. 
  • بمجرد شراؤك لأحد المحلات في تركيا فإنك تكون قد ربحت من هذا الأمر؛ وذلك لأن الزيادة السكانية في تركيا تزيد من الإقبال على هذه المحال وبالتالي زيادة أسعارها.
  • زيادة أسعار العقارات في تركيا بشكل عام وفي المحلات بشكل خاص يكون خير ضامن على استثمار ناجح وآمن على المدى القريب والمدى البعيد.
  • يمكن من خلال شراء أحد المحلات في تركيا أن تحصل على الجنسية التركية، حيث تقدم العديد من الشركات الكثير من العروض على شراء المحلات التجارية في مقابل الحصول على الجنسية التركية، أي أن شراء أحد المحلات قد يكون بوابتك للحصول على الجنسية التركية والاستمتاع بكافة المميزات التي تحملها الجنسية.

أسعار العقارات التجارية في تركيا:

هناك العديد من العوامل التي يتوقف عليها أسعار العقارات في تركيا وهذه العوامل هي، المنطقة المحيطة بالعقار وموقعها الجغرافي في وسط المدينة أم في الأطراف، وتكون الأسعار في وسط المدينة أغلى من غيرها، وأيضا عمر العقار وشكله الخارجي يؤثر في السعر بالإيجاب أو السلب فإذا كان العقار حديث وشكله جيد من الخارج يزداد سعره والعكس بالطبع صحيح، وأيضا اقتراب العقار من وسائل المواصلات المختلفة كالمترو أو الترام، أو الباصات وغيرها يرفع من سعر العقار أما إذا كان العقار في منطقة منعزلة وبعيدة عن المواصلات والحدائق العامة فإن ذلك يخفض من قيمة العقار، وأخيرا فإن التفاصيل الداخلية للمحل من أهم العوامل في تحديد سعره وهذه التفاصيل تشمل المداخل والمخارج، ونظام التبريد والتدفئة، والنوافذ، والديكور، بالإضافة إلى مسألة نشاط المنطقة عقاريا من عدمها فإنها تؤثر كثيرا على سعر العقار.

شروط اختيار محلك التجاري في تركيا:

هناك بعض الشروط التي ينبغي أن تنتبه لها قبل شراؤك المحل، وهي:

الموقع:

يجب أن يكون موقع المحل التجاري في منطقة حيوية أي تكون مكتظة بالمارة والسكان، كما يجب أن يتم عمل دراسة جدوى للمشروع بالنسبة للمنطقة والتنبؤ بمدى نجاحه قبل البدء فيه.

المواصلات:

ينبغي أن يكون مكان المحل سهلا وتتوافر به عدد من وسائل المواصلات وخاصة مواصلات النقل الجماعي؛ ويعتبر هذا الأمر إضافة مهمة لنجاح المشروع.

المرافق:

هناك بعض المرافق التي ينبغي التركيز عليها عند شراء المحل، وهي:

أن يتوفر موقف داخلي وخارجي للسيارات.

يفضل أن يكون قريبا من أجهزة الصرف الآلي.

التأكد من سلامة المصعد الكهربائي، وديكورات المحل، وشكله الخارجي.

التأكد من أمان المحل ووجود نظام حراسة طوال اليوم بالإضافة إلى وجود كاميرات المراقبة سواء في المحل من الداخل، أو الخارج، أو المنطقة بأكملها.

التوازن في مسألة قيمة العقار:

ينبغي أن تضع هدفا لنفسك عند شرائك المحل، وهو أن تحرص على شراء أفضل محل في أفضل مكان دون أن تدفع مبلغا مبالغ فيه، وأيضا ألا تدفع مبلغ ضئيل في مقابل الحصول على محل ذو خدمات متدنية.

الأوراق القانونية للمحل:

ينبغي أن تتأكد من سلامة جميع تراخيص المحل، وأن تستعين بمستشار متخصص حتى تضمن سلامة وضعك القانوني.

أفضل الأسواق للتملك التجاري للمحلات في تركيا:

إن مدينة إسطنبول تعتبر أفضل الأسواق للتملك العقاري بها، وخاصة المحلات، كما تعتبر هذه المدينة الحصان الرابح دائما للاستثمار العقاري بها؛ فهي عاصمة إسطنبول التجارية، كما أنها تحتوي على أسواق مزدهرة، وفي تطور مستمر، بالإضافة إلى زيادة الكثافة السكانية في المدينة، وأنها قبلة لكثير من السياح حول العالم، كل هذه الأمور تزيد من عوامل نجاح أي مشروع بها، كما أننا نؤكد لك إنه بمجرد تملكك لأي محل في إسطنبول فإنك على أولى خطوات الطريق الصحيح، سواء كنت تريد أن تفتح مشروعا في هذا المحل، أو تتركه للاستثمار، ففي كل الأحوال سوف تحقق ربحا كبيرا.

وهناك العديد من الأمور التي تؤكد على كون التملك التجاري للمحلات في تركيا من الأمور الناجحة، وهي:

  • حجم الاستثمار الضخم للأموال في تركيا من الخارج وخاصة مدينة اسطنبول يؤكد على الثقة في الاقتصاد التركي.
  • تؤكد الدراسات على النجاح الكبير الذي يحققه الاستثمار العقاري التجاري في المحلات، حتى أن النجاح الذي يحققه هذا الاستثمار يتفوق على الاستثمار في الشقق السكنية.
  • الشهرة التي حققتها أسواق إسطنبول السياحية عالميا جعلتها محط أنظار الكثيرين حول العالم، حيث يأتي الكثير من السيدات إلى إسطنبول خصيصا بهدف التسوق، وهي فرصة جيدة لإقامة مشروعك التجاري بها.
  • تعد إسطنبول واحدة من أهم مدن العالم في الاستثمارات العقارية، وخاصة الاستثمار التجاري في المحال التجارية.
  • الثراء الموجود في الأسواق التجارية في إسطنبول، حيث تحتوي على المحال التجارية والمطاعم وغيرها في وسط وأنحاء المدينة، بالإضافة إلى احتوائها على أفضل المولات التجارية، وأيضا الأسواق الشعبية التاريخية التي يوجد بها أفضل السلع والمنتجات، والمطاعم، وأماكن بيع الحلوى، بالإضافة إلى أنها تحمل عبق التاريخ العثماني، كل هذه الأمور ميزت إسطنبول عن غيرها من المدن التركية وجعلتها الوجهة الأفضل للاستثمار العقاري بها.

وبعد أن سلطنا الضوء على سوق العقارات التجارية، وأفضل الأماكن للتملك العقاري بتركيا، فإننا نؤكد لك على أن تركيا من أفضل الدول التي يجب أن تستثمر أموالك للتملك العقاري بها وخاصة تملك المحلات، وذلك بسبب أمان هذا النوع من الاستثمار وزيادة فرص نجاحه بشكل كبير، بالإضافة إلى قوة الاقتصاد التركي حيث يثق به الكثير من المستثمرين في جميع أنحاء العالم، وخاصة في مدينة إسطنبول التي يضخ فيها سنويا ملايين الدولارات بهدف الاستثمار بها، بالإضافة إلى التسهيلات التي تمنحها الدولة للمستثمرين، حتى أنك يمكن أن تحصل على الجنسية التركية بعد التملك العقاري بها بعد تحقق عدد من الشروط، لذلك فإننا ندعوك إلى الاستثمار التجاري في تركيا وخاصة شراء المحال التجارية.

لا توجد تعليقات

دليلك للسوق المصري في اسطنبول

دليلك للسوق المصري في اسطنبول

 

السوق المصري، أو البازار المصري،  أو سوق التوابل، كلها مسميات مختلفة لنفس المكان الرائع الذي يوجد بتركيا تحديدا بمدينة اسطنبول، والذي يعد من أهم وأبرز المعالم التاريخية في المدينة، وعند زيارتك للسوق المصري في تركيا سوف تلحظ بنفسك مدى حب وتعلق السياح وأصحاب البلد أنفسهم بهذا المكان الرائع، لأن قضاء يوم كامل في هذا المكان أمر كافي لإسعاد أي شخص حيث يمكن ممارسة العديد من الأنشطة في مكان واحد، مثل: الاستمتاع بزيارة مكان تاريخي يحمل عبق التاريخ مع مظاهر الحداثة، والتسوق من أروع المنتجات المستوردة خصيصا للسوق، والتقاط الصور، وشراء الهدايا التذكارية للأقارب والأصدقاء، وكذلك الاستمتاع بالطعام اللذيذ، أو تناول كوبا من القهوة في جو رائع من الاستمتاع بالسوق، وإن كنت من محبين الحلوى التركية فإن السوق المصري هو دليلك الصحيح للحصول على ما تتمنى. 

كيفية الوصول إلى السوق المصري في اسطنبول:

يوجد السوق المصري في منطقة امينونو بالقرب من الجامع الجديد في القسم الأوروبي باسطنبول، ويمكنك أن تصل إلى السوق المصري من ميدان تقسيم عن طريق مترو الأنفاق حتى محطة كابتاش، ثم ركوب الترام والنزول في محطة امينونو، ومنها إلى السوق المصري الذي يبعد عنها فقط مسافة 10 دقائق سيرا على الأقدام.

معلومات عن السوق المصري في اسطنبول:

  • سمي السوق المصري بهذا الاسم؛ لأن جميع البضائع المستوردة إليه من الهند وآسيا تمر بمصر أولا، ثم تصل إلى إسطنبول عبر البحر.
  • يعد السوق المصري من أبرز المعالم التاريخية في إسطنبول إذ يمتد تاريخه إلى بداية القرن السابع عشر، فهو ثاني أكبر الأسواق الشعبية بالمدينة بعد السوق المسقوف، حيث يحتوي على أكثر من 140 متجر لبيع المنتجات المختلفة، وقد عرف من قبل بسوق التوابل أو سوق العطارين.
  • تكمن روعة وجمال السوق المصري في إسطنبول في كونه يشبه البازار الكبير، وهو يجذب السياح والأتراك أنفسهم على حد سواء.
  • يحتوي السوق المصري في إسطنبول على ستة مداخل موزعة على أطرافه، ويعد المدخل المقابل للجامع الجديد هو المدخل الرئيسي.
  • يتخصص السوق المصري، أو البازار المصري في إسطنبول في التوابل، والأعشاب، والألبسة، والمكسرات، والذهب، والحلويات التركية الشهيرة، كما يوجد به أماكن مخصصة لبيع الهدايا الثمينة، مثل: الأقمشة، والزجاج، والتحف المزخرفة بالطابع العثماني.

 الفنادق القريبة من السوق المصري في إسطنبول وتقييماتها من الزوار العرب:

توجد الكثير من الفنادق في مدينة اسطنبول، ولكننا سوف نوضح فقط أكثر هذه الفنادق قربا من السوق المصري.

  • فندق ليجاسي اوتومان: هو فندق 5 نجوم، ويوجد بالقرب من السوق المصري، إذ يبعد فقط مسافة 270 مترا عن السوق.

تقييمات الزوار العرب لفندق ليجاسي اوتومان:

أعطى الزوار العرب موقع فندق ليجاسي على الإنترنت تقييمات ممتازة، وأعطوا الفندق نفسه تقييمات جيدة على كل ما به من مرافق، وخدمات، وحتى طاقم العمل الذي يتعامل باحترافية ولطف مع الزوار.

  • فندق يشمك سلطان.

تقييمات الزوار العرب لفندق يشمك سلطان:

حصل هذا الفندق أيضا على تقييمات جيدة؛ ويرجع ذلك إلى جودة الخدمة المقدمة به، واحترافية طاقم الفندق.

  • فندق يورو ستار إسطنبول: هو فندق 4 نجوم، من مجموعة فنادق سيركجي إسطنبول المميزة، ويبعد عن السوق المصري مسافة 2 كيلو مترا.

تقييمات الزوار العرب لفندق يورو ستار اسطنبول:

حظي هذا الفندق بتقييم جيد جدا؛ بسبب طاقم العمل الممتاز، ونظافة المكان، والهدوء، وحصل الموقع الإلكتروني للفندق على تقييمات ممتازة.

رحلتك إلى السوق المصري:

إن زيارة السوق المصري في إسطنبول لا تقتصر على كونه مكانا لبيع بعض المنتجات، وإنما زيارة السوق المصري هي رحلة متواصلة من المتعة يمكن أن تقضي فيها اليوم بأكمله من الصباح الباكر وحتى السابعة مساءا، ويمكن أن تقضي به عدة أيام، أو أن يكون مكانا من مفضلاتك في مدينة إسطنبول؛ لما يحمله من طابعا أثريا مميزا يجعله من أجمل الأماكن في إسطنبول، حيث تكاد تستمتع بكل خطوة تخطوها فيه، وفيما يلي سوف نسلط الضوء على أهم ما يمكنك القيام به من أنشطة متنوعة خلال رحلتك في السوق المصري:

  • في بداية رحلتك في السوق المصري ذو الطابع الأثري الذي يحمل عبق التاريخ، لا تتعجب إن تفاجئت بخليط من روائح التوابل والأعشاب الذكية النفاذة، فهذه التوابل القادمة من الهند وبعض دول قارة آسيا من أشهر السلع في السوق المصري ومن أهم ما يميزه، كما ننصحك بشراء بعض من هذه التوابل التي لن تجدها في أي مكان آخر بهذه الجودة وهذه الأسعار.
  • لا يمكنك أن تأتي إلى تركيا بغرض السياحة أو الإقامة دون أن تقوم بتجربة المكسرات التركية الشهية التي تشتهر بها تركيا بشكل عام، والسوق المصري في إسطنبول بشكل خاص.
  • المكسرات التركية تستخدم أيضا في الحلويات التركية التي تضج بها صفحات مواقع التواصل الاجتماعي، ويشتاق إلى تجربتها الجميع، لذلك فعليك أن تتذوق هذه الحلوى في إحدى محلات السوق المصري كتحلية بعد تناول وجبة في منتصف اليوم في أحد المطاعم الموجودة بالسوق لتكمل بعدها رحلة التسوق والمتعة.
  • في حالة تواجدك في تركيا بغرض السياحة فإنه عليك تجميع أكبر قدر من الهدايا التذكارية للعائلة والأصدقاء، والبعض الآخر لذكرى هذه الرحلة، ويمكنك أن تشتري المشغولات الخزفية المزينة يدويا برسومات تحمل الطابع العثماني القديم، أو الملابس التقليدية، ويمكنك كذلك المرور بمحلات الذهب وشراء بعض الهدايا التذكارية منها؛ لأن محلات الذهب الموجودة في السوق المصري تحمل طابع الفن التركي العثماني الرائع والذي لن يوجد في أي مكان آخر.
  • وبعد هذه الجولة الساحرة وشراء المنتجات المتنوعة ما بين التوابل والمكسرات والحلوى التركية، أو المشغولات الخزفية والذهب، يمكنك أخذ استراحة في أحد المقاهي الموجود بالسوق حيث الاستمتاع بكوب من الشاي، أو من القهوة التركي الأصلية، حيث الاستمتاع بالقهوة في مكان يحمل خليط من الأصالة والحداثة، وتغلب عليه الروح العثمانية التاريخية، مما يجعلك وكأنك تعاصر فترة لم تكن لتعاصرها لولا قدومك إلى هذا المكان التاريخي.
  • وفي خلال رحلتك في السوق المصري من أول اليوم إلى آخره ولتحقيق أعلى استفادة ممكنة، فإنه يتوجب عليك التقاط الصور التذكارية في كل محال من هذه المحلات، أو في شوارع السوق، أوفي المطعم والمقهى، ومن ثم الحصول على صور في هذا المكان الرائع.
  • وبعد قضاء الرحلة كاملة من الاستمتاع بالتجول في السوق، وشراء المنتجات، وتناول الطعام، والتقاط الصور التذكارية، يمكنك الاكتفاء والعودة إلى المنزل، أو إتمام الرحلة حتى النهاية بزيارة المعالم القريبة من السوق المصري، وهي الجامع الجديد الذي يقع على بعد 170 متر فقط من السوق، أو ميناء امينونو الذي يوجد على مسافة 1.4 كيلو متر فقط من السوق، أو زيارة جامع السليمانية الذي يوجد على بعد 750 مترا، ومن ثم الاستراحة في حديقة جولهانة الرائعة التي توجد على مسافة 1.2 كيلو متر من السوق.

ساعات عمل السوق المصري:

  • يعمل السوق المصري في إسطنبول جميع أيام الأسبوع.
  • ساعات العمل تبدأ من الساعة 8 صباحا وحتى الساعة 7 مساءا، وذلك في الأيام من الإثنين إلى السبت.
  • يعمل السوق من الساعة 9:30 صباحا وحتى 7 مساءا في يوم الأحد فقط، فهو يوم استثنائي.

وفي ختام هذا المقال، فإنه يمكننا التأكيد على زيارة السوق المصري أحد أبرز المعالم التاريخية في المدينة الجميلة إسطنبول، وذلك من أجل الاستمتاع بما يوفره لنا هذا المكان الرائع من فرصة للاستمتاع لن تتكرر كثيرا، كما أنك بزيارة هذا السوق تكون قد اطلعت على ثقافة جديدة، وتكاد تكون قد عشت في زمن آخر بسبب ما يحمله هذا السوق من طابع أثري رائع، ومحبب إلى النفس التي تميل دائما إلى اكتشاف المجهول والحنين إليه.

ويتشابه السوق المصري في إسطنبول مع سوق خان الخليلي في القاهرة فكلاهما يحمل طابعا أثريا، ويتم بداخله بيع مجموعة مختلفة من المنتجات، غير أن السوق المصري التركي يتميز بكون منتجاته مستوردة من بلاد الهند وآسيا وليست كلها من المنتجات المحلية، ويتميز أيضا بكونه سوق عطارة يحتوي على مجموعة من التوابل الهندية القوية التي تصدر خصيصا إليه، بالإضافة إلى الملابس التقليدية، والحلوى، والاكسسوارات، والأواني الخزفية، وغيرها، لكل هذه الأسباب ندعوكم لزيارة السوق المصري في إسطنبول من أجل تحقيق متعة التسوق ومتعة الاستمتاع بالتاريخ والأصالة في آن واحد.

لا توجد تعليقات

وسائل المواصلات المختلفة فى اسطنبول

وسائل المواصلات في اسطنبول

تعد وسائل المواصلات من أهم الأمور التي يبحث عنها الأشخاص في الأماكن التي يودون زيارتها أو المعيشة بها، وذلك لأن وجود شبكة نقل ومواصلات جيدة تسهم في التخفيف من أعباء الحياة، وتساعد على توفير الكثير من الوقت والجهد، والعكس بالطبع صحيح، وفي هذا المقال سوف نتعرف على وسائل المواصلات في اسطنبول بالتفصيل وهي كثيرة ومتنوعة، وعمل هذا التنوع على تعدد الخيارات أمام الأفراد للتنقل بين أحياء المدينة، أو بين قسميها الأسيوي والأوروبي، بالإضافة إلى الأسعار الجيدة التي تقدمها الحكومة التركية للسكان والسياح، وإذا كنت لا ترغب في استخدام المواصلات العامة فيمكنك استقلال التاكسي الذي يستخدم العداد الإلكتروني، أو استخدام السيارات الخاصة مثل أوبر وغيرها، ولعل من أجمل ما تقدمه تركيا لمواطنيها في شأن وسائل المواصلات هو التخفيضات التي تقدمها للطلاب، والعاجزين، وكبار السن، وغيرهم ممن لديهم ظروف خاصة تمنعهم من دفع الأجرة كاملة، وفيما يلي سوف نتعرف على كل هذه التفاصيل.  

تتعدد وسائل المواصلات في اسطنبول ما بين مترو الأنفاق، والترام، والباصات، والحافلات الصغيرة، والتاكسي، والعبارة المائية، وكل هذه الوسائل عملت على سهولة حركة التنقل في اسطنبول، وفيما يلي سوف نقوم بتوضيح كل وسيلة من هذه الوسائل على حدة:

مترو الأنفاق:

يوجد باسطنبول وحدها 6 خطوط مترو أنفاق تربط العديد من مراكز الأحياء الرئيسية في إسطنبول، وتوجد أغلب هذه الخطوط تحت الأرض، وهي:

خط M1

هو أول خط مترو في اسطنبول، ويعرف بمترو اكسراي، ويحتوي على 18 محطة مترو، بالإضافة إلى خط فرعي يحتوي على 5 محطات، ومن أهم محطات المترو التي يمر بها هذا الخط: 

أمنيات الفاتح: وعادة ما يلتزم بها الأجانب في تركيا؛ بسبب حاجتهم لاستخراج الإقامات من دائرة أمنيات الفاتح في إسطنبول.

أوتوغار: وهذه المحطة هي التي ينزل فيها المسافرون برا إلى إسطنبول، وأيضا من يريد المغادرة إلى الولايات الأخرى.

زيتون بورنو: هي محطة يكثر بها الأسواق التجارية، ويقبل عليها الكثير من الأجانب في تركيا للتسوق.

خط  M2

يحتوي على 16 محطة مترو، تبدأ من محطة حجي عثمان، وحتى يني كابي، وتتميز محطات هذا الخط بالرقي، وتعتبر من مناطق تسوق السياح الأثرياء، وأهم المحطات التي يمر بها المترو هي:

تقسيم: تقع في مركز اسطنبول، ويوجد بها أرقى مراكز التسوق، والمناطق السياحية، والفنادق، ويوجد بها شارع الاستقلال أشهر شوارع إسطنبول.

شيشلي: يوجد بها واحد من أشهر المولات في إسطنبول، وهو مول جواهر الذي يفضله السياح العرب.

خطM3 

يحتوي على 11 محطة، تبدأ من كيرازلي حتى باشاك شهير، وأشهر محطاته:

الأولمبياد: يتفرع من محطة اكتيلي صنايعي يصل إلى ملعب أتاتورك الدولي.

خطM4

يوجد هذا الخط في القسم الأسيوي من إسطنبول، ويحتوي على 19 محطة، ويصل بين قاضي كوي، وتافشان تبة.

خطM5 

يعرف بخط مرمراي أيضا، ويمر من تحت مضيق البوسفور، ويتميز هذا الخط بكونه ثاني خط مترو في القسم الأسيوي من إسطنبول، وأول خط مترو يمر من تحت الماء، بالإضافة إلى أهميته التي تكمن في ربط القسم الأسيوي من إسطنبول بقسمها الأوروبي، ويستخدمه الكثير من السكان بشكل يومي للتنقل بين طرفي إسطنبول.

خطM6

يضم 4 محطات مترو فقط لذلك يعتبر أقصر خط مترو في اسطنبول، يضم هذا الخط العديد من القنصليات العربية، ويصل إلى أرقى الأحياء في اسطنبول.

مترو إسطنبول الجديد:

تم افتتاحه في بداية عام 2019، وهو أطول خط مترو في المدينة، ويرتبط هذا الخط مع خط مرمراي الذي يسير من تحت مضيق البوسفور.

وبالإضافة إلى الخطوط الستة لمترو الأنفاق باسطنبول فإنه من المقرر إضافة 5 خطوط، الأمر الذي سيزيد من سهولة التنقل، ويوفر الكثير من الوقت والجهد.

 الترام:

يعد من وسائل المواصلات المهمة في اسطنبول، وهو مخصص لتسهيل الوصول إلى المناطق السياحية والأسواق بالمدينة، ويحتوي الترام على 4 خطوط، ويختلف عن المترو في إنه قد يقف أحيانا أمام بعض إشارات المرور بسبب وجود تقاطعات بين سكة الترام والشوارع العادية والمارة، ولكنه يظل وسيلة مواصلات سريعة أسرع من الباصات.

 

الباصات:

وسيلة مواصلات مهمة خاصة في المناطق التي لا يصل إليها المواصلات السريعة، بالإضافة إلى دور الباصات في ربط الأحياء ببعضها، وتنقسم الباصات إلى نوعين، وهما:

أوتو باص:

يوجد بالمدينة الكثير من باصات النقل، والحافلات، وتفيد هذه الباصات كثير في الانتقال بين الأحياء القريبة من بعضها.

ميني باص: 

أصغر من الباص، ويجب على الراكب أن يقوم بدفع الأجرة ، حيث لا يمكن الدفع بالكارت وإنما يتم الدفع نقدا.

الحافلات الصغيرة:

هي وسيلة تتيح التنقل بسهولة في اسطنبول، وتعمل هذه الحافلات بمواعيد محددة، ولا تنطلق إلا بعد أن تمتلئ جميع المقاعد، لذلك إن استخدمت هذه الحافلات فمن الطبيعي أن تنتظر بعض الوقت.

التاكسي:

  • يلجأ بعض سكان اسطنبول، وأيضا السيّاح إلى استخدام التكاسي للتنقل وخاصة من يحمل معه بعض الأغراض؛ وذلك لأنّ التاكسي يوفر الجهد والوقت المبذولين للوصول إلى بعض الأماكن.
  • ويعتبر التاكسي من أسرع المواصلات في اسطنبول، ولكنه يكون أغلى من المواصلات العامة بطبيعة الحال. 
  • ويتواجد التاكسي بشكل مكثف في شوارع اسطنبول، ويمكن أن تجد الكثير منها يتجمع أمام مراكز التسوق الكبيرة، أو محطات النقل الحديث، ويمتلك التاكسي في اسطنبول عدادات الكترونية تستخدم لمعرفة تكلفة الرحلة، إذ يبدأ العداد من 5 ليرات تقريبا ويكون الحد الادني للأجرة 13 ليرة .
  • والآن توجد تطبيقات خاصة بطلب سيارات الأجرة منها: iTaksi و BiTaksi و  Uber هذه التطبيقات تساعدك على طلب السيارة ومعرفة الأجرة اللازمة لرحلتك.

العبارة المائية: 

يستخدم السكان في تركيا البواخر كوسيلة للتنقل، وهي أِهر وسيلة تنقل بين القسمين الأسيوي والأوروبي، بالإضافة إلى كون الرحلة بالباخرة تحمل الكثير من المتعة والترفيه، ويمكن للباخرة أن تستوعب من700 إلى 2100 شخص حسب الحجم والنوع.

 أسعار المواصلات في اسطنبول:

الأجرة العادية: عبارة عن أجرة محددة ومعلنة في المترو، والترام، والحافلات الحكومية، وقيمتها 3.50 ليرة.

أجرة الطالب: تقوم الدولة بمنح الطلاب تخفيضات على أسعار المواصلات، فعلى الطالب أن يقوم باستخراج بطاقة مواصلات خاصة، ومن ثم يدفع 1.75 ليرة فقط، وأيضا يقوم الطالب بدفع الأجرة المخفضة في الميني باص أيضا.

يباع الكارت الازرق( البطاقة الشهرية ) حاليا بقيمة  275 ليرة 

اما بالنسبة للطلاب يباع بقيمة 50 ليرة  

 

كارت المواصلات في اسطنبول:

يسمى إسطنبول كارت، أو اقبيل، يتم استخدامه مع جميع المواصلات العامة، وحتى التاكسي، ولكن لا يستخدم مع الحافلات الصغيرة المعروفة بـ “الدلمش”.

كيفية استخراج وملء كارت اقبيل:

أمر استخراج كارت اقبيل في منتهى السهولة، إذ يمكن استخراجه وتعبئته من المحلات، أو المحطات الرئيسية للمترو، والترام.

ويتم ملء الكارت عن طريق وضعه في المكان المخصص له، ثم إدخال المبلغ وبعد أن يظهر المبلغ على الشاشة تقوم بإخراج الكارت، ويمكنك الحصول على فاتورة لإتمام عملية شحن الكارت.

وهناك كروت مخفضة للطلبة، والعاجزين، والكارت الأزرق، كل هذه الكروت يمكن استخراجها من مراكز متخصصة لهذا الغرض، وتوجد في محطات مثل: أفجلار، أو يني بوسنة، وهذه المراكز تنتشر في إسطنبول ويمكنك البحث عن المركز الأقرب لك.

المعايير التي يتوقف عليها أسعار المواصلات في اسطنبول:

  • نوع وسيلة المواصلات التي يتم استخدامها.
  • المسافة التي سوف تقطعها هذه الوسيلة.
  • إذا كنت من الأشخاص العاديين، أو الطلبة، أو ذوي الاحتياجات الخاصة.
  • بطاقات المتقاعدين، وكبار السن؛ حيث تسمح لهم بركوب المواصلات العامة دون دفع أجرة.
  • عدد المرات التي استخدمت فيها كارت المواصلات؛ حيث تقوم بدفع الأجرة المنخفضة.

وختاما، بعد أن عرضنا وسائل المواصلات في إسطنبول، وأسعار هذه الوسائل، وعرفنا مدى تعدد وتنوع وسائل التنقل في هذه المدينة، فإنه يمكننا توقع سهولة المعيشة فيها أيضا، وذلك لأن شبكة المواصلات الجيدة من أكثر الأمور التي تهم الأفراد في المدن التي يرغبون في الذهاب إليها إما بغرض السياحة، أو المعيشة والاستقرار، كما تعرفنا أيضا على الجانب الإنساني الذي تقوم به الحكومة التركية تجاه الطلاب، والعاجزين، وكبار السن من توفير وسائل مواصلات عامة جيدة، بأسعار مخفضة أو مجانا في بعض الأحيان، وهي من اللفتات الجيدة في تركيا، ومن المؤشرات المهمة التي توضح لنا مستقبل المعيشة في هذا البلد المتحضر الذي يحترم حقوق الإنسان.

 

لا توجد تعليقات

اهم المعايير التى يجب معرفتها قبل شراء شقتك فى اسطنبول

 

 

قد يعتقد البعض إن الحصول على شقة في مدينة إسطنبول الرائعة هو حلم بعيد المنال، إلا أن هذا الأمر غير حقيقي؛ حيث إن التسهيلات التي تقدمها الدولة التركية في الحصول على شقة يشجع الكثير على الإقدام على هذه الخطوة سواء من الأشخاص العاديين أو من المستثمرين، ومدينة إسطنبول هي أكبر مدينة في تركيا، والمدينة الثانية عالميا من حيث الكثافة السكانية، وهي من أهم مدن تركيا إذ تعتبر المركز الاقتصادي والاجتماعي لها، وهي مقصد لكثير من السياح الذين يأتون من أنحاء العالم للاستمتاع بأجواء المدينة المبهرة، والتي تمتلك كافة المقومات السياحية من أماكن أثرية وتاريخية وأيضا أماكن ترفيهية، بالإضافة إلى احتوائها على العديد من الآثار الإسلامية ومجموعة كبيرة من أجمل وأشهر المساجد في العالم.

كما أن المعيشة في إسطنبول تعتبر بمثابة العبور التاريخي للأزمنة السابقة، فيوجد بالمدينة قصر الباب العالي وهو القصر الذي عاش فيه السلطان العثماني الذي كان يحكم الدولة العثمانية، وبني هذا القصر في 1459 م في عهد السلطان محمد الفاتح، بالإضافة إلى وجود متحف آيا صوفيا، وهو عبارة عن كاتدرائية مسيحية تحولت إلى مسجد بعد الفتح الإسلامي لتركيا، وبعد انتهاء فترة الحكم العثماني تحول هذا المسجد إلى متحف ومعلم من أهم معالم المدينة التاريخية، والحديث عن جمال إسطنبول لا ينتهي، لذلك يحرص الكثيرون على تملك شقة بها من أجل المعيشة والاستقرار، وفي هذا المقال سوف نوضح لك أهم المعايير التي ينبغي عليك تطبيقها قبل شراء شقتك في إسطنبول .

مميزات شراء شقة في اسطنبول:

هناك العديد من المميزات التي ستحصل عليها عند تحقيق حلمك بشراء شقة في مدينة اسطنبول التي تعد واحدة من أهم مدن تركيا وبمثابة العاصمة الثانية لها بعد أنقرة، وهذه المميزات، هي:

  • الحصول على الإقامة العقارية بتركيا يتم تجديده سنويا، وتشمل الإقامة مالك العقار وزوجته، وأولاده الأقل من 18 عام، كما أنه بحسب القانون التركي من يشتري شقة أو اكثر من شقة بمجمل سعر 250.000 دولار يحصل على الجنسية التركية.
  • يعتبر الحصول على شقة في تركيا عموما، وإسطنبول خصوصا نوع من أنواع الاستثمار العقاري، وهو الاستثمار العقاري الأرخص في أوروبا.
  • الاستمتاع بالضرائب العقارية المنخفضة في تركيا، إذ أن الحصول على شقة في تركيا سوف يعفيك من دفع الضريبة المضافة على العقار، وذلك في إطار إسهامات تركيا على تشجيع الاستثمار العقاري بها.

معايير شراء شقتك في اسطنبول:

هناك مجموعة من المعايير أو النصائح التي ينبغي أن تضعها في الحسبان عند إقدامك على شراء شقتك في إسطنبول، وفيما يلي سوف نقوم بتوضيح هذه المعايير:

  • ينبغي التحقق أولا من البنية التحتية للشقة، والتي تشمل جودة الفواصل الكهربائية، والغاز، والصرف الصحي، والمياه، وفي حال كانت الشقة جزء من مبنى يجب الاطلاع على موقف السيارات والتأكد من سهولة الوصول إليه.
  • دراسة المنطقة التي تقع فيها الشقة، ويشمل ذلك معرفة هل المنطقة التي توجد بها الشقة راقية أم لا، وهل يوجد مساحات خضراء حول المنزل أم لا، ولا مانع من السؤال عن الجيران هل هم كثيرو الضوضاء أم لا؟
  • يجب التحقق من سلامة الوضع القانوني للشقة قبل شرائها، وذلك عن طريق مراجعة السجل العقاري قبل توقيع عقد الشراء.
  • معرفة المصاريف التي ينبغي عليك دفعها للمجمع السكني (مصاريف النظافة، والحراسة، والإضاءة، والمرافق العامة) والتأكد من مناسبة هذه المصاريف لميزانيتك.
  • التعرف على موقع الخريطة العمرانية للمنزل، هل هو محاط بمصنع مثلا؟ أم أنه في منطقة هادئة مناسبة للمعيشة، ومحاطة بإطلالة جميلة.
  • التحقق من تقسيمة الشقة والغرف، ومعرفة هل هي مناسبة لوضعك وعدد أفراد أسرتك أم لا.
  • يفضل أن تختار شقتك في مكان له مستقبل، أو قيد التطوير؛ لأنه بعد تطوير المنطقة سوف يزداد سعر العقارات بها.

أين تشترى شقة في اسطنبول؟

مدينة إسطنبول هي مدينة مترامية الأطراف، وتتكون من 39مقاطعة، لذلك فإنه يجب عليك دراسة المدينة جيدا، ومعرفة أفضل الأماكن لشراء شقتك باسطنبول قبل البدء في الشراء، وفيما يلي سوف نوضح لك أفضل الأماكن للشراء:

يمكننا أن نقسم إسطنبول إلى قسمين قسم أوروبي وقسم أسيوي.

أولا/ القسم الأوروبي:

هذا القسم هو القسم الأكبر من بيع العقارات؛ حيث شهد تطورا كبيرا من الناحية العمرانية، بالإضافة إلى النشاط التجاري الكبير في هذه المدينة، ومن أهم المناطق في هذا القسم:

منطقة باشاك شهير:

  • هي منطقة عمرانية حديثة تتمتع ببنية تحتية متطورة، وتتميز بقربها من وسط المدينة ومطار إسطنبول، وتزداد أسعار العقارات في هذه المنطقة بشكل كبير؛ لذلك هي خيارا استثماريا ناجحا.
  • تتمتع المجمعات السكنية الموجودة بمنطقة باشاك شهير بمقومات الراحة والرفاهية، وهي منطقة راقية ننصحك بالشراء فيها.
  • منطقة باشاك شهير تتمتع بشبكة مواصلات جيدة يمر فيها المترو في جميع أرجائها، كما تحتوي على مجموعة من الأسواق التجارية الهامة والمولات.

منطقة بكر كوي:

  • تتمتع هذه المنطقة الموجودة جنوب إسطنبول بإطلالة رائعة حيث تطل على بحر مرمرة، وتعرف هذه المنطقة بسواحلها الجميلة، ورقيها، وجمال شوارعها، وتنظيمها، بالإضافة إلى احتوائها على أهم الأسواق التجارية.
  • يوجد بها مجموعة من أفضل الجامعات في تركيا: وهي جامعة البحر المتوسط، وجامعة الأمة للعلوم والتكنولوجيا، وجامعة إيدن الخاصة.
  • يتوافر بهذه المنطقة عدد من الخدمات العامة، مثل: الحدائق الجميلة، وشبكة مواصلات جيدة.

منطقة بهجة شهير:

  • من أفضل المناطق التي يمكنك شراء شقة بها، حيث تعرف هذه المنطقة بمدينة الحدائق؛ بسبب جمالها وكثرة الحدائق بها، كما أنها تحتوي على مجموعة من المجمعات السكنية الراقية المزودة بأحدث وسائل الرفاهية والأمان.
  • تتمتع هذه المنطقة بمستقبل باهر، حيث يمكنها أن تصبح أفضل الأماكن في إسطنبول؛ وذلك بسبب قربها من مشروع قناة إسطنبول الجديدة.

بيليك دوزو:

  • تقع هذه المنطقة بجانب منطقة اسنيورت على شاطيء بحر مرمرة، كما تتصل هذه المنطقة مع باقي مناطق المدينة من خلال شبكة طرق سريعة.
  • هذه المنطقة من أهم المناطق في الاستثمار العقاري، وتتميز الشقق فيها بأسعارها المناسبة.
  • منطقة كوتشوك تشكمجة :
  • تطل هذه المنطقة على بحيرة كوتشوك تشكمجة، وتتمتع الشقق في هذه المنطقة بالتقنيات المبتكرة، ولذلك أصبحت من أفضل أماكن السكن في إسطنبول.
  • تتميز هذه المنطقة باحتوائها على أفضل الأسواق التجارية، كما أنها قريبة من الطريقين السريعين، بالإضافة إلى وجود المترو بها.

ثانيا/ القسم الأسيوي:

يتمتع هذا القسم بالمساحات الخضراء والهدوء النسبي مقارنة بالقسم الأوروبي.

  • يتميز هذا القسم باحتوائه على مجموعات سكنية من السكن الراقي، بالإضافة إلى وجود المراكز التجارية والمولات.
  • تعد منطقة اسكودار من أرقى المناطق في القسم الأسيوي بمدينة إسطنبول.
  • شارع بغداد الموجود في منطقة كاديكوي من أهم وأفخر الأحياء في القسم الأسيوي في المدينة.

وبذلك نكون قد سلطنا الضوء على أهم المناطق في مدينة إسطنبول بقسميها الأوروبي، والأسيوي، و أوضحنا أهم مميزات كل قسم وأفضل الأماكن التي يمكن أن تشتري شقتك بها، ومن ثم لك حرية الاختيار بعد تطبيق المعايير التي أوضحناها.

أسعار الشقق في اسطنبول:

وفقا للإحصائيات الأخيرة، نجد أن أسعار الشقق في إسطنبول تتراوح قيمة المتر المربع فيها من ألف ليرة تركية وحتى عشرة أضعاف هذا الرقم، ويتوقف السعر على حسب الحي، والمميزات والخدمات التي يتمتع بها، أي أن متوسط سعر المتر المربع في إسطنبول يتراوح من 4000:3000 ليرة تركية.

المناطق التي زادت بها أسعار الشقق في اسطنبول:

  • المناطق القريبة من مطار إسطنبول الجديد، زاد سعر المتر فيها بقيمة 116%.
  • جميع المناطق القريبة من الطرق السريعة.
  • منطقة باسن اكسبريس زادت أسعار الشقق فيها بنسبة 300%.
  • القسم الأسيوي أيضا زادت أسعار الشقق فيه بنسبة 4%.

المناطق المرشحة لزيادة أسعار الشقق فيها:

  • منطقة اسنيورت الجديدة.
  • منطقة سيليفري.

وفي نهاية هذا المقال وبعد أن أوضحنا أهم مميزات الحصول على شقة في مدينة اسطنبول، والمعايير المهمة التي ينبغي الالتزام بها، وكذلك أفضل المناطق التي يمكن الشراء فيها، ومتوسط أسعار الشقق في إسطنبول، فإنه يمكننا القول بأن امتلاك شقة في اسطنبول من أجمل الخطوات التي سوف تتخذها في حياتك؛ وذلك بسبب المتع والخدمات والمزايا الكثيرة التي ستحصل عليها بمجرد شراء هذه الشقة، ولكن عليك أولا أن تلتزم بما قمنا بتقديمه من معايير ونصائح تساعدك على الحصول على أفضل شقة وبأفضل سعر في واحدة من أجمل مدن تركيا بل العالم.